>> 國信證券-統(tǒng)計局2025年1-8月房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)點評：8月地產(chǎn)基本面延續(xù)下行，9月博弈更大力度政策-250917
| 上傳日期： |
2025/9/17 |
大小： |
801KB |
| 格式： |
pdf 共11頁 |
來源： |
國信證券 |
| 評級： |
優(yōu)于大市 |
作者： |
任鶴,王粵雷,王靜 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告，僅限高級會員查看 |
|
|
事項：
2025年9月15日，統(tǒng)計局公布1-8月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)。2025年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資60309億元，同比下降12.9%；房屋新開工面積39801萬平方米，下降19.5%；房屋竣工面積27694萬平方米，下降17.0%；新建商品房銷售面積57304萬平方米，同比下降4.7%；新建商品房銷售額55015億元，下降7.3%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金64318億元，同比下降8.0%。
國信地產(chǎn)觀點：1）8月地產(chǎn)銷售延續(xù)下行趨勢，4月以來同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。2）70城新房和二手房價格同比跌幅持續(xù)收窄，但一線城市二手房價相比二三線明顯補(bǔ)跌。3）房地產(chǎn)開發(fā)投資和房企到位資金累計跌幅持續(xù)擴(kuò)大。4）新開工仍處于歷史低位水平，竣工規(guī)模保持下行趨勢。5）投資建議：8月地產(chǎn)基本面進(jìn)一步走弱，新房銷售規(guī)模和房地產(chǎn)開發(fā)投資加速下跌，一線城市的二手房價相比二三線明顯補(bǔ)跌。考慮到當(dāng)前地產(chǎn)基本面尤其是房價走勢，地產(chǎn)股很難有趨勢性行情，但8月以來，北京、上海、深圳陸續(xù)出臺放松限購限貸的地產(chǎn)新政，9月依然是地產(chǎn)股政策博弈窗口期。個股端推薦中國金茂、中國海外宏洋集團(tuán)、貝殼-W、我愛我家。6）風(fēng)險提示：政策落地效果及后續(xù)推出強(qiáng)度不及預(yù)期；外部環(huán)境變化等導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)基本面超預(yù)期下行；房企信用風(fēng)險事件超預(yù)期沖擊。
|
|
