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     福州市場表現(xiàn)尚可  前八月表現(xiàn)突出。福州商品房市場年消化規(guī)模在600 億元/600 萬平方米左右， 今年以來福州市場表現(xiàn)出色。8 月份表現(xiàn)比7 月份更為突出。8 月份累計(jì)銷售面積增速為22%，比7 月提高7.4%；商品房銷售額482.39 億元，比7 月增長9.7%。房地產(chǎn)開發(fā)投資603.18 億元，增長14.5%。  9 月有所回落，但仍處較高水平。9 月福州市場比7、8 月份稍有降溫，周成交量從7 萬方左右下降至5 萬方，但同比去年有100%的漲幅，成交仍處于較高水平。  陽光城勇奪第一  陽光城在上半年福州地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)均為第一。  本次我們調(diào)研了陽光城位于福州的三個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)位于主城區(qū)（凡爾賽宮）， 兩個(gè)位于郊縣（理想城與翡麗灣）。  總體看，位于主城區(qū)的凡爾賽宮銷售較好，且后續(xù)銷售無憂。郊縣的兩個(gè)表現(xiàn)各異。理想城作為老項(xiàng)目，客戶基礎(chǔ)較好，銷售也不錯(cuò)。翡麗灣為新盤， 所在區(qū)域競爭也較為激烈，從蓄客情況來看，熱銷壓力不是很大。  四季度可售仍充足，繼續(xù)推薦  我們推算四季度公司仍有貨值40 億的樓盤推出。全年銷售完成65 億的計(jì)劃沒有任何壓力。  繼續(xù)推薦！看好公司的快速擴(kuò)張周轉(zhuǎn)的策略，預(yù)計(jì)2012-2013 每股收益分別為0.94、1.38 元，建議買入！