>> 中信建投-陽光城(000671)新起點,新征程-130114
| 上傳日期： |
2013/1/14 |
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| 格式： |
doc |
來源： |
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| 評級： |
買入 |
作者： |
蘇雪晶，樂加棟 |
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此報告為加密報告 |
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陽光城發(fā)布2012年業(yè)績預增公告，預計2012年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5.3~5.9億元，同比增長70%~90%，每股收益0.99~1.10元。
業(yè)績、銷售均超預期：公司業(yè)績超預期，陽光新界、陽光理想城以及西安小鎮(zhèn)等項目在2012年進入結算，貢獻了大部分業(yè)績，符合前期預期。除此以外，公司在收購西西安小鎮(zhèn)時有一個多億的營業(yè)外收入，主要是合并時公允價值高于收購價格的差額所致。公司2012年銷售同樣超預期，簽約銷售超過70億，超過此前市場預期的60億。值得一提的是，廈門項目翡麗灣12月下旬開盤，半小時內160套別墅售罄，銷售額7億，此項目是公司新管理層上任以來第一個完整操盤的項目。
2013年可售貨量充足：2012年公司權益拿地面積超過200萬平米，拿地金額約41億，占全年銷售的58%。公司拿地的積極性超過往年，取地戰(zhàn)略明晰：除了在福州和廈門取地強化大福州區(qū)域戰(zhàn)略外，公司在咸陽獲取土地初步超過80萬平米；太原和蘭州實現(xiàn)初步進入則是實現(xiàn)西安公司未來百億目標的重要布局；更值得關注的是，公司首次進入上海，在寶山和嘉定各取一塊宅地，合計權益建面4萬平米，公司支付地價近6億，為布局長三角地區(qū)做了鋪墊。公司2013年全年可售貨值接近193億，其中福州區(qū)域超過100億，公司2013年全年銷售目標120億
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