久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

 2022年11月單月土地出讓金同比轉(zhuǎn)負(fù)，主要是去年同期集中供地基數(shù)高?？鄢泄┑睾螅鲎尳鹜葹檎?。11月出讓金4999億元，同比下滑15%?？鄢泄┑睾螅?1月出讓金3766億元，同比增長9%。1-11月出讓金43557億元，同比下滑29%，扣除集中供地后，1-11月出讓金23077億元，同比下滑31%。
　　分省市區(qū)來看，11月出讓金同比增長主要由浙江、江蘇帶動(dòng)。扣除集中供地后，16個(gè)省市區(qū)出讓金較去年同期增加，其中浙江、江蘇分別增加182億元、123億元。浙江除城投外，有本地民企濱江集團(tuán)、建杭置業(yè)、中天美好集團(tuán)等參與拍地。江蘇土拍以城投參與為主。
　　 1-11月，全國僅海南、上海出讓金同比為正，寧夏、四川、陜西、江西、北京降幅在15%以內(nèi)，降幅相對(duì)較低。黑龍江、天津、吉林出讓金同比降幅超過70%。
　　地級(jí)市層面，首先分析集中供地城市。2022年呈現(xiàn)“批次增多”、“體量縮減”、“城投參與多”特點(diǎn)。1-11月6城完成四批，無錫完成五批，批次增多。體量上，11月集中供地出讓金853億元，城投拿地占49%。1-11月，出讓金16316億元，是2021年全年的71%，城投拿地占33%。整體偏弱，但合肥、北京、杭州、成都、上海、福州成交進(jìn)度、溢價(jià)率雙高。
　　非集中供地城市方面，11月淮安、金華、珠海、常州、西安成交增量較大，但城投同樣是拿地主力。
　　已披露12月有11城扎堆進(jìn)行集中供地，多數(shù)為第四/五批，體現(xiàn)增加出讓金意愿。推出起拍價(jià)1301億元，是11月出讓金的1.5倍，同比是2021年12月的31%。雖然加推批次，但考慮到基數(shù)高，12月同比或仍為負(fù)。
　　核心假設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。土拍統(tǒng)計(jì)存在誤差。疫情反彈存在不確定性。