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1月份土地市場成交情況同比下降，環(huán)比下降。2023年1月，全國土地成交總額1350.19億元，同比下降35.37%，環(huán)比下降87.50%。
　　分省份來看，2023年1月,全國31省份土地市場僅有7省份同比增加，其余全面遇冷，成交金額均同比下降（西藏23年1月和22年1月均沒有成交量）。漲幅位列前7的廣東、陜西、內(nèi)蒙古、云南、重慶、湖南和北京漲幅分別為99.80%、56.70%、52.00%、41.97%、41.64%、9.23%和1.47%。1月同比跌幅超過80%的有吉林、海南和青海，分別同比下降82.10%、92.43%和97.61%。
　　從各城市土地成交總額來看，2023年1月，全國341個(gè)土地成交城市中，有128個(gè)城市成交額同比增長。成交額20億以上，且漲幅前10名分別是深圳、蕪湖、西安、岳陽、佛山、湖州、廣州、常州、溫州和北京。213個(gè)城市成交額同比下跌，成交額10億以上，降幅前10名分別是寧波、鎮(zhèn)江、菏澤、惠州、株洲、福州、鹽城、遵義、濟(jì)寧和煙臺。
　　從不同用地性質(zhì)土地成交總額來看，2023年1月，住宅、商業(yè)/辦公用地占比合計(jì)近六成。相比去年同期，其他、住宅、綜合用地回落，同比分別下降0.08%、7.42%、3.96%，工業(yè)、商業(yè)/辦公用地實(shí)現(xiàn)同比增長，較去年同期增長6.67%、4.80%。
　　從TOP100企業(yè)拿地情況來看，2023年1月，地產(chǎn)企業(yè)拿地占比25%，城投企業(yè)拿地占比54%，其他類型企業(yè)拿地金額占比21%。而從2022年6月-2023年1月單月情況來看，2022年11和12月以及2023年1月城投企業(yè)拿地金額比例均超過了50%，分別為57%、67%和54%。
　　從2023年1月TOP100企業(yè)中城投企業(yè)的拿地情況來看，總權(quán)益拿地金額最高的20家城投企業(yè)中5家城投企業(yè)所在省份為江蘇??；4家城投企業(yè)所在省份為浙江省。此外，所在地為湖南、廣東和陜西的城投企業(yè)各有2家，所在地為福建、山東、河北、安徽和湖北的城投企業(yè)各有1家。
　　從2023年1月TOP100企業(yè)中地產(chǎn)企業(yè)的拿地情況來看，國有企業(yè)、民營企業(yè)總權(quán)益拿地金額分別為59.21億元、94.06億元，占比分別為39%、61%，四成為央企國企。國有企業(yè)TOP10中，華僑城、山東菏建置業(yè)有限公司、金泰恒業(yè)位列前三。民營企業(yè)TOP10中，前三名為廣州市潤川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、佛山市東建集團(tuán)有限公司、湖州玖和置業(yè)有限公司。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：市場風(fēng)險(xiǎn)超預(yù)期、政策邊際變化。