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隨著邊境的重新開放，中國(guó)香港的經(jīng)濟(jì)開始重新啟航。香港政府統(tǒng)計(jì)處2023年3月2日公布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，香港零售銷售額同比躍升7.0%，環(huán)比大幅提升5.9個(gè)百分點(diǎn)，高于市場(chǎng)預(yù)期值（4.5%）。
　　中國(guó)香港政府2023年財(cái)政預(yù)算方案近日公布，這是兩地通關(guān)政策調(diào)整后的第一份財(cái)政預(yù)算，在中國(guó)今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期大幅上修的情況下，市場(chǎng)對(duì)該方案給予了相當(dāng)?shù)年P(guān)注，期望該方案能夠隨著外界環(huán)境的改善推動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇。
　　最新的預(yù)算案也調(diào)降了購(gòu)買住宅或非住宅的印花稅，調(diào)整后售價(jià)低于1,008萬港元的房屋交易印花稅會(huì)有不同程度的降低。這項(xiàng)政策將惠及絕大多數(shù)的購(gòu)房者。
　　香港逐步通關(guān)后，市場(chǎng)非常關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)回暖。由于房地產(chǎn)的相關(guān)成交數(shù)據(jù)往往比較“滯后”，我們通過實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)，千萬級(jí)別的剛需房市場(chǎng)出現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升的跡象。與此同時(shí)，租房市場(chǎng)開始呈現(xiàn)活躍跡象，但租金尚未出現(xiàn)明顯抬升。然而，貸款利率的提高也在一定程度上壓抑了買房者的熱情。
　　總體而言，伴隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步回升，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量有望進(jìn)一步走高。由于港幣的融資主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖不僅有利于香港經(jīng)濟(jì)，也有利于改善港幣的供求關(guān)系，并最終助推港幣匯率。
　　需要指出的是，由于我們采取的是現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和訪談的方式，相關(guān)數(shù)據(jù)可能會(huì)存在一定的偏差。