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交銀國際-房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào):聯(lián)儲(chǔ)局暫緩加息,香港一手房熱賣-230615
上傳日期:
2023/6/16
大?。?/td>
532KB
格式:
pdf 共10頁
來源:
交銀國際
評(píng)級(jí):
--
作者:
謝騏聰
下載權(quán)限:
無限制-登錄即可下載
內(nèi)地房地產(chǎn)
70城住宅銷售價(jià)格整體環(huán)比漲幅回落。5月份70個(gè)大中城市一/二/三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%/0.2%/0.0% (4月:0.4%/0.4%/0.2%)。一/二/三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)跌,分別為0.4%/-0.3%/-0.2% (4月:0.2%/0.0%/0.0%)。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè),分別減少16個(gè)和21個(gè)。另外,1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45,701億元,同比下降7.2%(前四月:-6.2%),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金55,958億元,同比下降6.6%(前四月:-6.4%)。
融創(chuàng)公布境外債重組進(jìn)展。6月13日,融創(chuàng)中國控股有限公司公告,境外債重組方案已獲得約87%債權(quán)人支持。公告顯示,融創(chuàng)擬上調(diào)強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券的最高限額,由17.5億美元上調(diào)至22億美元,而融創(chuàng)強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券頭部轉(zhuǎn)股價(jià)由每股10港元降低至6港元,強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券最低轉(zhuǎn)股價(jià)由每股4.58港元降低至每股4港元,融創(chuàng)服務(wù)最低換股價(jià)由每股17港元降低至13.5港元。并且,債權(quán)人小組已簽署承諾認(rèn)購不少于8億美元的強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券,約占債權(quán)人小組現(xiàn)有債權(quán)總額的25%。
龍光債務(wù)重組最新進(jìn)展。6月8日舉行了離岸私募債持有人電話會(huì),表示可能會(huì)在重組方案中納入部分債轉(zhuǎn)股選項(xiàng),股權(quán)化部分約占30%。同時(shí),將在資產(chǎn)池中再增加約15個(gè)投資物業(yè)項(xiàng)目,從龍光此前提出的6個(gè)增加到21-22個(gè)項(xiàng)目,池中資產(chǎn)出售后的剩余現(xiàn)金將被用于支付重組款項(xiàng)。
央行下調(diào)利率10基點(diǎn)至1.90%。6月13日上午,中國人民銀行發(fā)出公告,為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕,人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了20億元7天期逆回購操作,中標(biāo)利率為1.90%,較上一交易日下降10個(gè)基點(diǎn),為去年8月中旬以來首次下調(diào)。此外,按照以往的操作模式,逆回購操作中標(biāo)利率下降,會(huì)帶動(dòng)MLF和LPR的下調(diào)。
6月初至今新房成交量進(jìn)一步走弱:截至6月14日,10城/30城月初至今新房成交量環(huán)比+8.9%%/-2.1%%,但與去年同期相比則下跌約15.8%/15.8%。
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