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>> 中郵證券-高頻數(shù)據(jù)跟蹤:房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)入觀察期-230903
上傳日期:   2023/9/4 大?。?/td>   1319KB
格式:   pdf  共12頁(yè) 來(lái)源:   中郵證券
評(píng)級(jí):   -- 作者:   梁偉超
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核心觀點(diǎn)
  本周供需呈現(xiàn)明顯分化,居民消費(fèi)受暑期結(jié)束影響回落,生產(chǎn)端持續(xù)回暖,價(jià)格上行。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依然偏弱,土地供給邊際回落,房地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)季節(jié)性環(huán)比上行。整體看,價(jià)格上行將進(jìn)一步改善工業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況,推動(dòng)CPI和PPI回升;后續(xù)重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控政策放松之后,今年“金九銀十”窗口的房地產(chǎn)效果改善強(qiáng)度。
  生產(chǎn):持續(xù)回暖,開(kāi)工率整體高位運(yùn)行
  本周高爐開(kāi)工率整體平穩(wěn),焦化廠生產(chǎn)率持續(xù)上行,下游需求增長(zhǎng)對(duì)螺紋鋼庫(kù)存持續(xù)消耗,預(yù)計(jì)隨著需求持續(xù)復(fù)蘇,螺紋鋼產(chǎn)量有望轉(zhuǎn)向增長(zhǎng)。石油瀝青開(kāi)工率再創(chuàng)年內(nèi)新高,短期有望持續(xù)高位運(yùn)行?;X和PTA開(kāi)工率回升,化工產(chǎn)品需求保持韌性。汽車(chē)全鋼胎開(kāi)工率繼續(xù)上行,半鋼胎開(kāi)工率微降,但仍處于近五年高位。
  需求:整體小幅回落,關(guān)注房地產(chǎn)政策放松效果
  房地產(chǎn)成交面積連續(xù)兩周增長(zhǎng),土地供應(yīng)面積、二手房掛牌價(jià)格下降。本周房地產(chǎn)刺激政策力度進(jìn)一步加強(qiáng),住宅成交與價(jià)格短期有望小幅反彈,但能否就此判斷房地產(chǎn)走出筑底期仍待進(jìn)一步觀察。暑期臨近結(jié)束,周票房繼續(xù)回落,2023年暑期票房創(chuàng)有數(shù)據(jù)以來(lái)新高,居民休閑服務(wù)消費(fèi)意愿整體較強(qiáng)。汽車(chē)零售、批發(fā)量持續(xù)回升,整體低于近五年平均水平。航運(yùn)指數(shù)整體回落,仍處于底部平臺(tái)波動(dòng)區(qū)間。
  物價(jià):能源金屬價(jià)格上行,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格平穩(wěn)
  布倫特原油本周上漲4.82%,全球原油市場(chǎng)整體處于緊平衡,短期油價(jià)存在進(jìn)一步上漲可能。焦煤價(jià)格本周上漲5.67%,價(jià)格持續(xù)回升至4月下旬以來(lái)高位。有色、鋼鐵價(jià)格整體上行,銅、鋁、鋅、螺紋鋼價(jià)格分別上漲1.59%、3.95%、3.69%和1.16%。農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格整體平穩(wěn)運(yùn)行,豬肉價(jià)格連續(xù)四周平穩(wěn)運(yùn)行。農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格短期存在繼續(xù)上行可能,但空間收窄,中秋、國(guó)慶黃金周期間上行概率較大。
  物流:暑期結(jié)束,居民出行降溫
  暑期出行旺季結(jié)束,北京、上海地鐵客運(yùn)量同步回落,國(guó)內(nèi)外航班量下降。整車(chē)貨運(yùn)指數(shù)小幅下降。
  風(fēng)險(xiǎn)提示:
  政策效果不及預(yù)期,流動(dòng)性超預(yù)期收緊。
  
 
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