>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：第二批商業(yè)REITs網(wǎng)下詢價結(jié)果出爐-260705
| 上傳日期： |
2026/7/5 |
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| 2600KB |
| 格式： |
pdf 共18頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)上漲1.47%，滬深300累計上漲1.21%，中證紅利指數(shù)上漲0.69%，中證全債指數(shù)上漲0.08%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.02%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.11%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲0.13%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為-0.24、-0.41、0.22，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.47、-0.12。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）創(chuàng)金合信北京國資商業(yè)REIT網(wǎng)下詢價區(qū)間為2.831元/份一2.832元/份，最終定價為2.831元/份，獲1.38倍網(wǎng)下認購。（2）華夏保利商業(yè)REIT網(wǎng)下詢價區(qū)間為3.593元/份一4.392元/份，最終定價3.593元/份，獲1.00倍網(wǎng)下認購。（3）華安陸家嘴商業(yè)REIT網(wǎng)下詢價區(qū)間為2.730元/份一2.831元/份，最終定價為2.730元/份，獲1.27倍網(wǎng)下認購。（4）華安錦江商業(yè)REIT網(wǎng)下詢價區(qū)間為2.672元/份一2.672元/份，最終定價為2.672元/份，獲2.31倍網(wǎng)下認購。（5）華泰三峽新能源&創(chuàng)金合信北京國資公司REIT發(fā)布提前結(jié)束募集并進行比例配售的公告。（6）紅土創(chuàng)新深圳安居REIT發(fā)布擬擴募公告。（7）中航京能國際能源等3單REITs發(fā)布經(jīng)營情況的臨時公告。（8）華夏越秀高速公路REIT公布5月主要運營數(shù)據(jù)。（9）中金普洛斯等4單REITs發(fā)布基金收益分配公告。（10）國泰海通臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布原始權(quán)益人控股關(guān)聯(lián)方增持期間屆滿暨增持計劃實施情況說明。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為21.9億（-23.8%），日均換手率為0.3%（-0.1pct），其中，高速公路4.3億(+1.7%)、0.3%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保0.9億(-36.4%)、0.4%(-0.2pct)，清潔能源2.9億(+41.0%)、0.6%(+0.3pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.8億（-26.0%)、0.5%(-0.1pct)，倉儲物流3.5億(-19.3%)、0.5%(0.0pct)，保租房2.4億(-34.1%)、0.5%(-0.2pct)，消費類4.9億(-42.8%)、0.6%(-0.2pct)，數(shù)據(jù)類1.1億(-22.9%)、0.8%(-0.2pct)，商業(yè)類3.6億(-55.5%)、1.3%(-1.6pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關(guān)支持政策調(diào)整風險。
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